中国智慧物业首次"成套出海"：东原仁知在雅加达落地两大标杆项目

　　2026年5月，一场在印度尼西亚雅加达举行的签约仪式，悄然标注了中国物业服务出海的新刻度。越南头部物业企业PMC，以及马来西亚、新加坡、印尼等多国行业代表的集中出席，让这次合作的意义远超一纸合同——这是东原仁知服务集团(02352.HK)将一套完整的中国智慧清洁运营体系，首次规模化植入东南亚市场的里程碑事件。

　　告别"卖设备"，输出"一整套打法"

　　过去，国内物业企业走向海外的路径大多相似：卖硬件、授技术，却缺乏配套的运营制度和人员培训。设备上了线，服务效果能否兑现，是另一回事。东原仁知这次走的是截然不同的路径——以国内覆盖78座城市、逾6000万方的规模实践为底气，向海外合作方一站式交付"人+机器人"协同作业标准、专业赋能培训、设备长效运维、全流程标准化管理四位一体的运营能力，合作方无需二次调试，开箱即可常态化运营。

　　两个项目，两种场景，数据说话

　　这套体系目前已落地雅加达两处核心物业：

　　South Quarter Office(甲级写字楼)：入驻率长期超95%，汇聚大量世界500强及跨国企业。引入体系后，4台清洁机器人替代11名人工，运营成本下降23%，大理石专业抛光外采减少25%。

　　Poins Mall(商业地标)：人流量大、清洁频次高、场景复杂。人机协同模式落地后，整体运营成本节约19%，清洁品质实现可量化、可追溯的稳定输出。

　　两个项目迅速成为印尼本地物业企业的考察样本，区域行业转型的参照坐标正在形成。

　　趋势信号：标准出海替代设备出海

　　业内观察人士指出，东原仁知的东南亚实践并非孤例，而是行业升级的缩影。随着中国智慧清洁技术与运营体系的持续成熟，"低价硬件换市场"的粗放出海时代正在终结。以成熟标准体系、全链路运营能力为核心的高价值输出模式，将成为中国物业服务走向全球的主流路径。